借地契約の基礎

借地権（借地人の権利）や底地（地主の資産）は複雑な内容です。それだけに、これらを相続したものの「トラブルになった」というケースは多いです。ここでは、借地権や底地…続きを読む→

建物買取請求権は、借地契約の中でもトラブルに発展しやすいテーマのひとつです。借地人も地主も、建物買取請求権の中身をしっかり理解することで、無用なトラブルを防げま…続きを読む→

借地契約の期間満了に伴って「更新拒絶（契約終了）について知りたい」「更新拒絶に関するトラブルがある」という地主や借地人に役立つ内容です。記事の前半では借地権や借…続きを読む→

「地主が借地権の譲渡や転貸を承諾しない……」その打開策として、裁判所へ「地主の承諾に代わる許可」の申立てをしたい人に役立つ記事です。「地主の承諾に代わる許可」に…続きを読む→

借地上の建物の建て替えにあたって、借地人が知っておくべき次のテーマをわかりやすくまとめました（地主の方にも役立つ内容です）。・建て替えに伴って承諾料を支払うべ…続きを読む→

借地権の譲渡（売却）するにあたって、地主に支払う「承諾料の相場」を知りたい人も多いでしょう。譲渡承諾料の相場は「借地権価格の10%」が目安です。この記事では、借…続きを読む→

現在、受け取っている地代（または支払っている地代）が相場と開きがあるので変更したいという土地の所有者や借地人に役立つ内容です。「相場と違う」という理由だけで、地…続きを読む→

借地権（借地契約）の更新料についての賃貸トラブルは少なくありません。この現実を考えると、土地の所有者も借地人も「更新料の基本」を押さえておくのが賢明です。基本を…続きを読む→

これから借地契約を結ぶ方（あるいは更新する方）の中には、借地契約書を締結する際の注意点について知りたい人もいらっしゃるでしょう。ここでは借地契約を締結する前に…続きを読む→

借地借家法の適用がある借地契約は、大きく3種類あります。借地契約の目的や期間などに合わせて、適切な種類を選ぶことで賃貸トラブルのリスクを軽減できます。ここでは…続きを読む→

地主なら知っておきたい借地契約の基礎知識に、借地契約の存続期間・更新期間があります。先祖代々から地主をしている方々は、旧法（借地法）を含めて、借地契約の存続期…続きを読む→

借地契約とは、建物所有を目的とする土地の賃貸借契約（または、建物所有を目的とする地上権の設定契約）のことをいいます。借地契約については、まず、平成４年８月１日…続きを読む→